Oavsett om din familj behöver ett större hus eller om du fått ett nytt sött jobb och måste flytta eller bara längta efter en förändring av något slag, är det ett stort beslut att besluta att sälja ditt hus. Men att förbereda ditt hus för den stora försäljningen kan vara en tidskrävande och frustrerande upplevelse. Om du vill ha högsta dollar för din ödmjuka bostad måste du spendera timmar inifrån och ut, uppfriskande och uppdatera saken från topp till botten. (Och ja, det betyder att du släpper lite deg på alla nödvändiga reparationer, oavsett om det är ruttnat eller ett helt nytt VVS-system.)
Men huvudattraktionen till köpare när man först lägger ögonen på ditt hem som snart kommer att säljas är 'trottoarkanten', eller, för att sätta en definition i denna branschens språk, hur det ser ut från gatan. Om du kan dra potentiella köpare med den första blicken är det mycket mer troligt att du omvandlar dem till stolta nya ägare. Att sprida upp utsidan av ditt hus och förvandla det till en över attraktiv bostad är mycket möjligt. Spendera bara några helger med lite mer svettkapital i ditt hus och det ska göra det på marknaden på nolltid. Och vem vet: med alla nya underbara uppgraderingar kanske du bara vill behålla det trots allt.
1 Trimma dina buskar.
En av de vanligaste bekämpningsmedel och de enklaste korrigeringarna är att helt enkelt ge de höga och fönsterskyddande buskarna och buskarna framför en fin platt topp. Att låta potentiella köpare se hela husets framsida med fönster och allt går långt för att snabbt lossa ditt hus.
2 Sätt ut planteringsmaskiner.
Å andra sidan, om framsidan av ditt hem ser mer ut som en karg ödemark än en bevuxen djungel, kommer att lägga till lite grönska att hjälpa hemmapop och se mer inbjudande ut. Köp några stora planteringar och fyll dem med höga vintergröna buskar som buksbom, enbär eller Hicks Yew.
3 Planera för tryck tvätt.
Smuts och mögel och alger som du antagligen inte ens märker täcker säkert utsidan av ditt hem, så om du inte vill måla eller förbinda pengarna till ett helt hus uppdatera, hyra eller låna en högtryckstvätt. Dessa kraftfulla små rengöringskompisar tar snabbt bort smuts från sidospår och rensar uppfarter, gångvägar, uteplatser och däck så att de ser ut som nya.
4 Lägg till färg på ytterdörren.
Huvudportalen till ditt hem, ytterdörren kan vara en kraftfull symbol för den potentiella nya husägaren, så ta lite tid att välja en djärv och intressant färg för att få den att dyka upp och locka maximal uppmärksamhet. Var inte rädd för att gå lite nötter och välj något ultra färgglatt och chockerande, speciellt om resten av ditt hus är en tråkig eller tråkig färg, kommer kontrasten att löna sig!
5 Gör om din gångväg.
Shutterstock
Om den huvudsakliga gångvägen upp till ditt hus är en tråkig serie betongplattor eller är trasig, sprucken eller på annat sätt urklädd kan du enkelt skapa en ny för inte mycket pengar. Häftiga platta stenar kan fästas på bra, men intetsägande, betong eller försök lägga ut din egen helt nya gångväg, fråga bara en hemförbättringsbutik för tips.
6 Måla huset.
Shutterstock
Även om det inte är en helt enkel uppgift, om du inte har lite extra pengar i din budget för att betala professionella målare, kan du gå tillbaka över ditt hus med ny färg så att det ser ut som nytt! Och om du har pengar är det lika enkelt som att skriva ut en check eller köra ett kreditkort.
7 Uppgradera din veranda ljus.
Hänger du fortfarande på den spindelbundna chintzy ljuskronan från 90-talet som din veranda ljus, eller gungar några nedfällda mässingslampor på vardera sidan om din dörr? Dags att granska den lokala ljusbutiken och välja ut några nya, moderna armaturer som ger din entré lite mer pizazz och tilltal. Eller gå till en vintagebutik för att hämta något med rustik, utsmyckad detalj. (Detta fungerar särskilt bra om du har ett tegelväggigt hem.)
8 Var inte rädd för att bli djärv.
När du tänker på en övergripande plan för att attackera utsidan av ditt hem, oavsett om du målar trim, lägger till blommlådor eller landskapsarkitektur på gården, var inte blyg och gå för några poppar av färg och andra intressanta arkitektoniska blomningar som får ditt hem att stå ut och vara mer märkbar från gatan.
9 Lägg till en säsongskrans.
Shutterstock
Oavsett årstid, men speciellt under semestern, är det trevligt att ge din bostad en mer hemtrevlig känsla genom att lägga till en väl vald krans för dörren. Vinrankranser är ett bra val för hösten, och naturligtvis kommer en av tallgrenar att bli en hit för vintersäsongen. Gå efter något friskt och grönt under våren och sommaren som eukalyptus, olivgrenar och lavendel.
10 Gör din veranda större.
Någon enkel konstruktion på din veranda kan öka det bebisliga utomhusutrymmet och göra ett stort intryck på potentiella köpare när du går upp till huset. Att lägga till på verandor är inte lika stort som andra stora konstruktioner som ett nytt tak eller tillägg, och om du har budgeten kan det allvarligt öka överklagandet.
11 Överväg att lägga till ett nytt staket.
Om ditt hus är omgivet av ett rostigt kedjelänk eller ett gammalt och ruttnande trästaket är det dags att byta ut eller reparera det. För kedjelänkstaket är det bra att hålla runt baksidan men byta upp den mot gatan vända delen till ett fint nytt vitt staket för maximalt aww s från intresserade framtida husägare.
12 Lägg till sittplatser på verandan.
Att sätta några solida vippor eller moderna metallstolar på din veranda är ett utmärkt sätt att indikera för nya köpare att ditt område är vänligt och socialt. Dessutom kan de inbjudande platserna bara fungera som en paus för dem efter att de har turnerat i ditt hem och behöver några minuter för att prata om att lämna in sitt erbjudande!
13 Uppdatera sidospår.
Shutterstock
Om du fortfarande har aluminiumsidor som lindar ditt hem, är det förmodligen dags att ta bort ögonen och gå med något mer modernt och mjukt - och billigare - som en fibercementblandning som HardiePlank eller MaxiTile. Det ser mycket skarpare ut, håller lika länge och det finns i olika strukturer för ett klassiskt utseende.
14 Tänk på fönsterlådor.
Shutterstock
Att göra (eller köpa) några fönsterlådor för att kasta upp under fönstren är ett snabbt och enkelt helgprojekt som väsentligt kommer att krossa framsidan av ditt hus. Plantera några färgglada och säsongsbetonade blommor och andra växter i dem och din trottoarkant kommer att skjuta upp över natten.
drömmer om att föda en pojke
15 Gör ingången välkomnande.
Shutterstock
En del av den ökande tröskeln är att se till att intresserade parter går upp till ditt hem, att ingången är ren, fräsch och välkomnande. Tillsammans med ny färg på dörren, nya armaturer och uppdaterad hårdvara kan du lägga till nya växter och blommor för att ge dimension och drama till ditt huss portal, eller till och med sätta upp en veranda gunga!
16 Rengör taket.
Shutterstock
Helst om ditt tak håller på att åldras bör du byta ut det innan du säljer, men det kan vara en kostsam uppgradering. Om det fortfarande är i gott skick och har några år kvar kan en grundlig rengöring få det att se nytt ut, vilket tar bort fläckar från träd och alger.
17 Dölj ett fundament av en slaggblock.
Om ditt hus byggdes på en cinder blockfundament och det är uppenbart från gatan, kan du måla det i en neutral färg för att minska dess påverkan, eller fästa paneler som är lätt att installera och ser ut som sten, flodrock eller andra mer attraktiva material än vanligt cinder block.
18 Lägg till fönsterluckor.
Att sätta upp några fönsterluckor kan ge framsidan av ditt hem en viss dimension och lägga betydligt till dess trottoarkant. Var inte rädd för att måla dem en sval, kontrasterande färg så att de - och därmed ditt hem - sticker ut för potentiella köpare.
19 Byt ut maskinvaran.
Undersök de senaste trenderna inom hårdvarudesign och byt sedan ut all din ytterdörrsmaskinvara för att ge entréen ett modernt och rent utseende. Den solida känslan och det fräscha utseendet på ett nytt dörrhandtag, dödskruv, knackare och till och med en dörrklocka gör att köpare känner sig mer välkomna.
20 Tänk på symmetri.
Tilltalande designval är välkomna för ögat, varav symmetri. Ta ett steg ut till din gata och ta en titt på ditt hus. Vad kan du flytta eller redesigna? Vad kan du lägga till eller uppdatera som kommer att ge ditt hus ett balanserat och attraktivt utseende?
21 Markera arkitektoniska detaljer.
I synnerhet äldre hem kan ha några korsande och iögonfallande arkitektoniska detaljer som har döljts av färg eller bevuxen busk, så leta efter allt strukturellt som du kan betona som kan fånga ett nytt husägares öga, som gavlar eller frontoner.
22 Tänd utsidan.
Att lägga till belysning på utsidan av ditt hem är enklare än någonsin med snygga LED-alternativ som tar slut på solenergi, så du behöver inte spendera tid eller gräva pengar i dikar och ansluta ledningar. Gå efter strängljus över verandan, stolplampor som du kan använda för att markera gångvägar och naturområden, eller till och med ett säkerhetsljus eller två för att få köpare att känna sig säkra.
23 Installera en container trädgård.
Shutterstock
Färska landskapsdetaljer lockar alltid ögonen hos potentiella köpare, och ingenting säger bördig och fekund som en mängd containerträdgårdar fulla av säsongsbetonade produkter och iögonfallande blommor. Se bara till att de inte dominerar husets framsida och lägg till mer intresse för sidan eller nära naturområden.
24 Få en ny ytterdörr
Visst att du bara kan måla ytterdörren och lägga till ny hårdvara för att sprida upp den för potentiella hemköpare, men varför inte uppdatera hela utseendet på framsidan av ditt hus med en ny dörr? Du kan helt ändra känslan av ditt hem med en genomtänkt, arkitektonisk dörr som bedövar nya husägare.
25 Ge din postlåda lite uppmärksamhet.
En trött gammal brevlåda som ser ut som alla andra på kvarteret - eller en misshandlad krigshäst från 60-talet - kan enkelt uppgraderas till en ny och snygg version som kanske inte är en viktig del av trottoarkanten, men ändå kommer att lägga till en fräsch look för framsidan av ditt försäljningshus.
26 Sätt i utomhuskonst.
Vissa smakfullt utvalda utomhuskonster kan ge lite nyckfullhet och humor till din trädgård, men välj klokt och gå inte överbord med en massa glittrande jordklot eller klaprande väderkvarnar. Leta efter något mer modernt och underskattat - som ett kopparfågelbad eller gjutjärnsbänk - och lägg till en obetydlig plats.
27 Skär röran.
Om du lägger till nya och iögonfallande föremål på framsidan av ditt hem, se till att du inte lägger till för mycket. Ta bort allt gammalt och knäckt och trasigt som redan finns i din trädgård eller på din veranda. Uppdatera och ta bort samtidigt för att förvandla hemmet till ett otvivelaktigt önskvärt måste-köp.
28 Rengör rännorna.
Slitna och igensatta takrännor kommer inte att imponera på några potentiella bostadsköpare, så ge dem en grundlig rengöring och makt tvätta utsidan utan år av byggd smuts och skräp. Om de ser ledsna och hängande ut, men överväga en fullständig ersättning för att verkligen skärpa linjerna på din snart kommer att säljas hem.
29 Reparera uppfarten.
När potentiella köpare rullar upp till ditt hem på en tråkig, sprucken och ogräsfylld uppfart är det bara en sak till på listan för dem att oroa sig för. Du vill inte tappa entusiasmen från fladdermusen, så se till att spruva upp uppfarten genom att dra i ogräs, fylla sprickor och tvätta hela grejen.
30 Sätt kakel på verandorna.
En vanlig betongplatta för din veranda är bra och kan bara tvättas kraftigt för att få den att gnistra, men för att verkligen dra nya köpare in, överväga att lägga en ny kakel över den. Ett ganska enkelt jobb, du kan välja mellan en hel rad intressanta och texturplattor som kommer att lägga till den sista, fantastiska touchen till entrén.
31 Rengör fönstren.
Shutterstock
Ytterligare ett fantastiskt helgprojekt som inte verkar som att det skulle göra mycket för att locka potentiella köpare, men när man väl ser skillnaden mellan ett smutsigt, smutsigt fönster som farligt släpper in ljus jämfört med ett kristallklart som tillåter allt starkt ljus in , du kommer också att säljas.
32 Fixera och måla staket.
Det berömda vita staketet som så många människor sörjer för kanske redan markerar framsidan av ditt hus, men om det hänger, ruttnar och skalar, kommer drömmen att förstöras. Byt ut gamla brädor som är snedställda eller ruttna och ge sedan det hela en bländande ljus päls vit färg för att locka till ambitiösa köpare.
33 Underhåll din gräsmatta.
Shutterstock
Att hålla jämna steg med gräsmattan är något som de flesta husägare älskar eller hatar, men om du ska lägga ut ditt hem till salu måste du hålla på underhållet som aldrig tidigare. En snyggt trimmad gräsmatta med välskötta buskar och buskar skriker bara 'köp mig!' till nya husägare som kan vara på staketet.
34 Sätt en kant längs uppfarten.
Tillsammans med rengöring och fixering av din uppfart, om du har tid och extra pengar, överväg att lägga till en definierande kant av stenblock eller tegelstenar längs kanten. Detta enkla trick kommer att få det att se mer exklusivt ut och ge uppfarten sin egen personlighet, vilket ökar köparens intresse för hela paketet.
35 Bli galen med blommor.
Alla älskar en spray med färska blommor, så var noga med att plantera säsongsbetonade blommor runt husets framsida och ha några planteringar på verandan fulla av vackra blommor. Var noga med att sköta dem (och vattna dem!) Vanligtvis är inget mer deprimerande än en kruka med döda blommor som snurrar i vinden.
36 Uppgradera garageportar.
Shutterstock
För de budgetmedvetna som vill ställa upp sina garageportar kan du helt enkelt lägga till ny hårdvara som faux gångjärn och handtag. Men för att få största möjliga inverkan (och om din dörr är gammal och hängande) gå till en helt ny dörr med coola arkitektoniska detaljer som bättre kompletterar ditt hem exteriör.
37 Lägg till ny mulch / bark.
Shutterstock
När du lägger till ny landskapsarkitektur glöm inte att lägga ner färsk mulch eller tallbark i naturområdena för att täcka över och döda ogräs tillsammans med att ge hela gården en färdig känsla. Marköverdraget kommer också att främja hälsosammare mark så att de nya ägarna kommer att ha frodig landskapsarkitektur långt efter inflyttningsdatumet.
38 Uppgradera ditt husnummer.
Dra av alla gamla och lama husnummer som har en föråldrad och gammaldags typsnitt och gå efter något snyggt och modernt. Överväg också att flytta placeringen av siffrorna till någonstans mer framträdande som i en kolumn, för att göra dem mer en del av hela ditt hemtema.
39 Dölj fula föremål.
Gå ut igen till gatan och titta långt på framsidan av ditt hem. Kan du se växelströmsenheten toppa ut? Stick ut kopplingsboxen som en öm tumme på sidan av huset? Är din trädgårdsslang en rörig röra på marken? Ta steg för att dölja dessa fula ögonsår som att plantera buskar framför AC, måla kopplingsdosan i samma färg som huset och sätta slangen i en dekorativ behållare.
40 Få en ny dörrmatta.
Shutterstock
Ögonblicket innan dina potentiella bostadsköpare kommer fram till din nya och nymålade dörr, kommer de att se ner när de går över din dörrtröskel. Förstör inte allt ditt hårda arbete på utsidan av ditt hem och lämna en rattig och trasig dörrmatta. Var noga med att få en fräsch och klassisk matta gjord av sisal, havsgräs eller kokos.
