Med fastighetspriser på den högsta nivån någonsin är det inte förvånande att det är högsta prioritet för många förstagångsköpare att hitta någonstans att bo överkomligt. Och även om ett hems utropspris verkligen är en av de största faktorerna, spelar många andra dolda kostnader in. För att bidra till att belysa den större ekonomiska bördan, Hemköpare , ett bolåneföretag för förstagångsköpare, analyserade de 800 största amerikanska städerna som erkändes av Census Bureau i fyra kategorier: betalning av bolån, fastighetsskatt, transportkostnader och hemförsäkringskostnader. Fortsätt läsa för att ta reda på de 10 städer där de säger att det är mest prisvärt att köpa ett hus baserat på månatliga utgifter.
RELATERAD: De 20 mest prisvärda städerna i USA för pensionärer, nya forskningsprogram.
Så här utförde HomeBuyer sin forskning.
För att komma fram till sina resultat har forskargruppen på HomeBuyer 'byggt en algoritm som smälter offentliga och privata husägaredata och beräknar den relativa kostnaden för husägande i hela USA.' Därifrån tilldelade de en poäng till varje stad baserat på de fyra kategorierna och deras månatliga betalningar. Endast städer med en befolkning på 50 000 eller fler ingick i undersökningen.
När man räknade ut den totala bolånebetalningen använde HomeBuyer det konventionella 30-åriga fasträntelånet (som anses vara det vanligaste för förstagångsköpare) och 'antade den minsta tillåtna handpenningen på 3 procent' under de vanligaste förstagångsbostadsköparna program. De 'tilldelade sedan 6 procents bolåneränta till det konventionella lånet.'
Teamet analyserade också hemförsäkringskostnader genom att ta ett genomsnitt av 'stadsomfattande data med hjälp av offentligt tillgängliga resultat från Insurance.com baserat på bostadstäckning på 200 000 USD med en självrisk på 1 000 USD och en tillhörande policy för personligt ansvar för 100 000 USD i skadestånd.'
Därefter bestämdes fastighetsskatten baserat på mediannoteringspriset multiplicerat med stadens lokala skattesats.
Slutligen, för att ta reda på transportkostnaderna, använde HomeBuyer Center for Neighborhood Technology's H+T-index , som de säger representerar 'den genomsnittliga totala kostnaden för hushållstransport', inklusive kostnaderna för att äga och köra ett fordon, såväl som kostnader för kollektivtrafik.
Med alla dessa datapunkter övervägda, här är de 10 städer som de anser vara mest prisvärda att köpa ett hus just nu.
knight of cups relation
RELATERAD: Den säkraste staden i varje stat, nya data visar .
10 Pontiac, Michigan
Månatlig bostadsägandekostnad: ,237
Relativ prisvärdhet: 99,03 %
Pontiac, Michigan, en förort i norra Detroit, upplever för närvarande en 'ekonomisk renässans', säger HomeBuyer. Studien delar att staden har sett en nyligen ökad ökning av nya jobb och bostäder, förutom förbättringar som asfalterade trottoarer och uppdaterade samhällsområden.
9 Lansing, Michigan
Månatlig bostadsägandekostnad: 184 ae0fcc31ae342fd3a1346ebb1f342fcb
Relativ prisvärdhet: 99,18 %
Lansing är den andra av fyra städer i Michigan som hamnar i topp 10. Teamet på HomeBuyer beskriver Lansing som 'en progressiv stad med massor av bekvämligheter.' Det är prisvärt, inom köravstånd från tre av de stora sjöarna och cirka två timmar med bil till andra livliga platser som Detroit, Grand Rapids och Ann Arbor.
8 Springfield, Illinois
Månatlig bostadsägandekostnad: 168
roliga saker som händer i livet
Relativ prisvärdhet: 99,22 %
Invånare i Springfield, Illinois får njuta av storstadslivsstilen utan de höga priserna. Med månatliga försäkringskostnader och fastighetsskatter som båda är under 0, är det inte en överraskning att se denna stad på listan. Förutom att vara prisvärd, är Springfield hem för skoldistrikt över genomsnittet, konstaterar studien.
7 Canton, Ohio
Månatlig bostadsägandekostnad: 160
Relativ prisvärdhet: 99,25 %
saker som är dåliga för dig
Som den första av två städer i Ohio i topp 10 är Canton verkligen överkomligt. Det är fullt av parker, museer och andra aktiviteter som kommer att hålla dig sysselsatt, och det är också mindre än två timmar bort från Cleveland och Columbus. Cantons genomsnittliga månatliga fastighetsskatter och försäkringskostnader är båda runt 0.
RELATERAD: De 10 minst säkra städerna i USA, visar ny forskning .
6 Syracuse, New York
Månatlig bostadsägandekostnad: 065
Relativ prisvärdhet: 99,51 %
Syracuse, New York, den enda platsen i nordost som hamnat på den här listan, är kanske mest känd för sin collegeatmosfär. Fastighetsskatterna är de högsta på listan med i genomsnitt 246 USD i månaden, men de andra kostnaderna balanserar ut summan.
Studien konstaterar att efterfrågan på bostäder i Syracuse är hög, så om du hittar ett hem du älskar är det bäst att köpa det så snart som möjligt.
5 Toledo, Ohio
Månatlig bostadsägandekostnad: 955
Relativ prisvärdhet: 99,82 %
Från de stora sjöarna till museer och historiska platser till utomhusevenemang, Toledo är en fantastisk plats för första gången husägare.
'Tidigt in i covid-19 upplevde Toledo ett hemköpsfrenesi som pressade huspriserna högre över hela staden', förklarar HomeBuyer. 'När det normala återvände, har den lokala marknaden också gjort det.'
4 Flint, Michigan
Månatlig bostadsägandekostnad: 951
Relativ prisvärdhet: 99,83 %
I jämförelse med andra amerikanska städer är Flint, Michigan en av de billigaste när det gäller att köpa ett hem. Faktum är att den har den lägsta genomsnittliga månatliga bolånebetalningen på listan - 8.
HomeBuyer delar också att 'de senaste åren har Flint genomgått en betydande revitalisering, med nya företag och utvecklingar som dyker upp över hela staden.'
RELATERAD: 10 stater med det renaste kranvattnet, nya data visar .
3 Gary, Indiana
Månatlig bostadsägandekostnad: 931
dröm om hus i brand
Relativ prisvärdhet: 99,89 %
Gary, Indiana avrundar de tre mest prisvärda städerna att köpa hus på grund av dess låga fastighetsskatter, i genomsnitt bara 97 USD i månaden. Förutom låga kostnader, 'vakansgrader för MLS-listade hem i Gary överstiger nationella genomsnitt, vilket minskar budkrig bland förstagångsköpare', konstaterar teamet på HomeBuyer.
2 Detroit
Månatlig bostadsägandekostnad: 921
Relativ prisvärdhet: 99,92 %
Transportkostnaderna i Detroit kan vara höga, men staden har den näst lägsta genomsnittliga månatliga bolånebetalningen - 771 USD. Enligt studien är 'stadens medianhushållsinkomst över genomsnittet jämfört med andra städer', så du får ut det mesta av din budget.
1 Macon, Georgia
Månatlig bostadsägandekostnad: 892
Relativ prisvärdhet: 100 %
Macon, Georgia är den mest prisvärda staden att köpa ett hus på. Notera att deras månatliga fastighetsskatt på är det lägsta genomsnittet på listan.
tio stavar råd
Staden är hem för Mercer University, och studien påpekar att skolan ger 000 till anställda som vill köpa ett hem i College Hill. Macon har också 'lokala bostadsköpare incitamentsprogram som inkluderar handpenning och frysning av fastighetsskatt för historiska fastigheter', säger de.
För fler livsråd levererade direkt till din inkorg, registrera dig för vårt dagliga nyhetsbrev .
Courtney Shapiro Courtney Shapiro är associerad redaktör på Best Life. Innan hon gick med i Best Life-teamet hade hon redaktionella praktikplatser hos BizBash och Anton Media Group. Läsa Mer
